“一网就能办、一次不用跑，人在外地动动手指、上传资料就能坐等拿证！”近日，湖北黄冈市民肖先生以线上申请的方式完成了房屋交易过户手续，从提交资料到完成登记只用了15分钟。

不动产登记关系千家万户，是一项“民生工程”。湖北税务部门认真落实要求，持续推进“放管服”改革，以深化“精诚共治”积极推行“精细服务”，推动不动产登记办税“一网通办”工作走在全国前列，已让26万多个家庭领证办税的体验感“拉满”。

(资料图片仅供参考)

“一窗”一次跑 “一网”跑零次

不动产登记办税“一网通办”，即依托省政务服务网及“鄂汇办”APP上建立市级不动产登记网上办事大厅，充分利用部门间信息共享，实现房屋交易、税收和不动产登记“一网办理”。

早在2018年10月，湖北省通过深化不动产登记改革，全流程压缩办理环节和时限，在全国靠前实现了不动产登记办税“一窗受理，并行办理”，纳税人不用再多头跑、重复提交材料。

“以往的不动产交易特别是二手房转移登记，一般需要买卖双方提前约定时间，携带身份证件、房产证、契税完税证明等相关纸质材料，一同前往政务服务中心窗口办理，一般情况下要2个工作日才能拿证。”湖北省税务局财产和行为税处处长明晓晖介绍，“一网通办”进一步打破了时间和空间的制约，实现了“无纸化、线上办、跑零次”，最快5分钟便可领取不动产证书，切实解决了群众异地办税难题。

据悉，2022年6月全省不动产登记业务“网上办”实现全域全程全覆盖，“线下+线下”的便民办税服务网满足了纳税人多元化办税需求。据统计，“一网一窗”双轨运行以来，全省累计办理不动产交易办税345.48万户次，其中网办26.46万户次。

数据“云上走” 办税“弹指间”

房产转移登记业务涉及土地、房产、测绘、评估、税务等多环节、多部门，享受税费优惠还涉及买卖双方房屋套数、房产面积、房产年限等数据，办理环节多、流程较复杂。

如何更好的让纳税人畅享“指尖”智慧办税便利？湖北税务部门坚持创新驱动，以升级改造房地产评税系统为突破口，积极搭建“互联网+不动产交易”平台，一体推进房产交易智能算税、共同治税、掌上办税。

——缴税“智能算”。全面采集和整理全省不动产登记信息，深化“不动产单元号”应用，实现了不动产“一房一价”的精准评估和动态调整，税额自动计算、减免税金额自动关联、异常申报自动提示。

——数据“多跑路”。以电子税务局为“中间数据库”，将“鄂汇办APP”交易数据信息推送至房地产评税系统获取交易价格，再将所涉及的税种和具体税款金额反馈至“鄂汇办APP”，完成多部门、多平台间的信息流转。

——场景“自助化”。交易双方通过手机登录“鄂汇办APP”不动产登记专区，即可在线上完成实名认证、房屋核验、信息查看及确认、缴税、领证全流程，网银、支付宝、微信等支付手段实现税费“随时缴”，不动产权证直接领取或邮寄到家“任意选”。

“‘鄂汇办’APP上还能实时查询办理进度、登记资料核验情况及不动产权证书发放结果，让企业和群众办理不动产权证就像‘网购’一样方便。”仙桃政务服务中心税务窗口工作人员余青介绍道。

部门“破壁垒” 合力“办好事”

“‘一网通办’实现了跨部门多数据的自动提取比对，再也不用填报各类表格了，还能避免填报错误，真的很便利！”襄阳新襄碧桂园房地产开发有限公司财务人员小刘的获得感，得益于湖北各级税务部门深化部门合作，凝聚共治合力的探索和实践。

湖北省税务局先后协调湖北银联、人民银行等部门，破除网上缴税支付限额等难点；联合自然资源、住建等部门，研究解决了房屋网签备案信息共享、加强风险防控等问题，推动部门协同监管更进一步、更深一层。

针对不动产登记缴税“跨区办理”中不动产系统端口联通、异地机关赋权等堵点，襄阳市税务局积极与不动产部门沟通，3天内即完成税收征管系统与升级后的不动产登记软件对接和流程再造，是部门间相互配合、高效办成一件事的“生动模板”。

数字技术赋能，打通部门间“信息壁垒”。武汉市税务局在全国率先上线“链税通”——“区块链+不动产”税收治理项目，将区块链技术应用于不动产交易、税收和登记全流程，实现了税务部门与自然资源、房管部门间数据无缝联接、互通共享。

服务更精细。黄冈市税务局响应房地产从业人员和房产中介需求，开展高频率、全覆盖的专题辅导培训，让“一网通办”改革成果惠及更多企业群众；枣阳、大冶等地推行不动产“交房即发证”掌上办服务，现场为业主颁发不动产权证书；宜昌、孝感等地税务部门和不动产登记中心组建联合服务团队，将便民缴税促办证的“春风”送到群众家门口。(徐卫兴 祖毓蔓 姚志国）

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